Dieses Gebäude ist ein einstöckiger massiver Bau, der in zwei Bereiche unterteilt ist. Auf der Westseite befinden sich der zentrale Heizungsraum mit Gaskessel (450 kW) und Heizungsverteilung sowie eine Brauchwasseranlage. Dieser Raum ist als Funktionsraum nicht vermietbar.

Auf der Ostseite befindet sich eine Werkstatt/Garage mit einer Nettogeschossfläche von 63 qm. Diese ist mit einem Rolltor von 4*4 m ausgestattet. Der Fußgängerzugang erfolgt von der Nordseite aus über einen Flur. An den Raum sind zwei Lager mit ca. 20 qm angebaut. Der Raum ist an die zentrale Ver- und Entsorgung des Gewerbeparks angeschlossen.

Die Geschosshöhe beträgt ca. 4 m. Als Bodenbelastung können 1000 kg/qm angenommen werden.